pronájem bytu 1+kk 26 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného 1+kk u brněnského výstaviště Nabízíme pronájem zařízeného bytu o dispozici 1+kk, vhodného pouze pro jednu osobu, na ulici Křížkovského, v těsné blízkosti brněnského výstaviště. Byt se nachází v 5. NP cihlového domu s výtahem a je situován do klidného vnitrobloku s parkovou úpravou a sportovním hřištěm. Byt je tvořen pokojem s kuchyňským koutem, malou předsíňkou a koupelnou se sprchou a WC. Kuchyňský kout je vybaven linkou se sporákem, digestoří, malou lednicí a mikrovlnnou troubou. Pokoj je zařízen jednolůžkem, šatní skříní, komodou a jídelním stolem se dvěma židlemi. V koupelně je pračka. K dispozici malá sklepní kóje v suterénu. Volné ihned. Požadována kauce ve výši dvou měsíčních plateb, provizi RK neplatíte. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-000909
Odhad reálné ceny
15 295 Kč
rozpětí 11 969 – 17 587 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 662 · váha 55 %
Model z dat
15 132 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
9 284 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 602 Kč/m² → 15 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 132 Kč (rozpětí 12 494 Kč – 17 409 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 9 284 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Křížkovského)
- Nádraží
- 1506 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |