Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha, Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a moderní byt o dispozici 2KK v zcela novém projektu na Černém mostě. Byt o celkové výměře 53 m2 se nachází na 2. podlaží cihlového domu s výtahem. Již v ceně je zahrnuto garážové parkovací stání! Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro rodiny, tak pro začínající páry.
Byt se nabízí nevybavený a je to tak skvělá příležitost pro zařízení vlastního domova. Nadstandardně vybavená kuchyně disponuje důležitými spotřebiči včetně myčky, mikrovlnné a klasické trouby a digestoří. Součástí je také varná deska a prostor na vaření. Obývací část je nezařízena a nabízí výstup na balkon, který směřuje do klidné části ulice s nádherným výhledem. Druhou místností je ložnice ze které se také dá vstoupit na balkon. V koupelně najdeme sprchový kout a přípravu na pračku. Toaleta je řešena separátně. K bytu také náleží sklep, který je situován na stejném patře.
V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. Hned naproti domu se nachází několik obchodů a služeb. Výborné spojení s centrem zajištují přilehlé autobusové zastávky a nedaleká stanice metra B. Parkování je zde dostupné a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně parku Čihadla, které nabízí sportovní vyžití.
O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.
Parametry
- Cena
- 25 490 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 06.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
529 m
MHD
69 m
školka
302 m
lékař
610 m
metro
900 m
pošta
940 m
restaurace
553 m
škola
286 m
obchod
1124 m
vlak
1000 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 490 Kč
520 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 595 Kč
22 567 – 27 897 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 763 · váha 62 %
Model z dat
24 332 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 991 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 546 Kč/m² → 26 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 332 Kč (rozpětí 20 772 Kč – 28 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 19 991 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 490 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Doležalova)
- Nádraží
- 815 m (Černý Most)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |