Pronájem bytu 1+1 32 m²

Dobrá Voda u Českých Budějovic, Dobrá Voda u Českých Budějovic · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a udržovaný byt 1+1 o výměře 32 m², situovaný v prvním nadzemním podlaží cihlového domu v obzvláště klidné a vyhledávané lokalitě Dobrá Voda u Českých Budějovic. Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce či pár, kteří hledají příjemné bydlení v těsné blízkosti přírody, ale zároveň požadují rychlou a pohodlnou dostupnost do centra města.<br />
Součástí bytu je praktická spíž pro uskladnění potravin i vlastností balkon, který vybízí k odpočinku. Obyvatelé domu mají k dispozici také vlastní sušárnu a velkým benefitem je možnost využívat přilehlou zahradu k relaxaci. Bezproblémové parkování je zajištěno na vyhrazeném místě přímo u objektu.<br />
Nájem 17 000 Kč měsíčně včetně poplatků(Záloha na elektřinu 2000 , plyn 4000, 1000 voda). Vratná kauce 5000kč.Pro bližší informace a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1950
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.09.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1784 m MHD 85 m školka 459 m lékař 144 m pošta 350 m restaurace 242 m škola 146 m obchod 3019 m vlak 2522 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 947 Kč

rozpětí 9 122 – 10 772 Kč · jistota 90 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 9 919 · váha 65 %

Model z dat 9 971 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 539 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 9 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 971 Kč (rozpětí 8 233 Kč – 11 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 10 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Dobrá Voda, U Kapličky)
Nádraží: 2521 m (Nové Hodějovice)
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno