Prodej bytu 3+1 63 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 3+1 s balkonem a krásným výhledem v Ostravě-Porubě
Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a výměře 63 m², který se nachází v 8. patře z 8 na ulici Podroužkova v Ostravě-Porubě.
Byt je v původním stavu, je však udržovaný, zařízený a ihned obyvatelný. Nabízí tak možnost bydlet bez nutnosti okamžité rekonstrukce, případně si jej postupně upravit podle vlastních představ.
Velkou předností bytu je balkon s krásným výhledem do okolí. Díky umístění v nejvyšším patře máte navíc příjemný nadhled a dostatek soukromí.
Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví.
Lokalita Poruby patří dlouhodobě mezi vyhledávané adresy pro bydlení. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výborná je také dostupnost městské hromadné dopravy.
Podroužkova je zkrátka adresa, kde se dobře bydlí.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá příležitost k úpravě podle vlastních představ.
Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 4.25 mil. Kč (67460 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 8
Na trhu od: 06.09.2026 (2 dny)
Prodávající: ostrafin-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 63

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 293 m školka 281 m lékař 201 m pošta 488 m restaurace 66 m škola 149 m obchod 1030 m vlak 1637 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.25 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.25 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč

rozpětí 3.88 mil. – 5.32 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.30 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.44 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 195 Kč/m² → 4.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47196 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Duha)
Nádraží: 1801 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno