Prodej pozemku 1.636 m²

Syrov, Syrov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek v obci Syrov u Humpolce (kraj Vysočina) s již vybudovanou základovou deskou pro rodinný dům. Pozemek je určen zájemcům, kteří hledají stavební parcelu za výhodnou cenu a nevadí jim počkat, než obec dokončí vybudování oficiální příjezdové komunikace.

ZÁKLADNÍ INFORMACE:
- k.ú. Syrov, LV č. 135
- Celková výměra: 1 636 m²
- Územní plán: zastavitelná plocha Z09 - bydlení venkovské (BV)
- Na pozemku je vybudována základová deska
- Regulativ zástavby dle ÚP: solitérní rodinný dům, max. 1 nadzemní podlaží + podkroví
- Stavební povolení bylo v roce 2022 vydáno, aktuálně je řízení přerušeno do 31. 12. 2026 kvůli dořešení oficiální přístupové komunikace - obec situaci aktivně řeší

HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ:
- Výhodná cena zohledňující aktuální stav pozemku, cenu za projekt, základovou desku i řízení
- Ideální pro zájemce, kteří na výstavbu nespěchají a hledají pozemek za zvýhodněnou cenu
- Klidná venkovská lokalita nedaleko Humpolce
- Obec má zájem na vybudování komunikace, jelikož jde o budoucí zastavitelné území
- Základová deska šetří čas i náklady 

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA:
- Elektřina: přípojka NN přivedena k pozemku
- Voda: vlastní studna se souhlasem vodoprávního úřadu k odběru
- Odpadní vody: řešeno jímkou na vyvážení
- Plyn: v obci zatím není zaveden
- Přístupová cesta: aktuálně probíhá řešení oficiálního statusu komunikace ze strany obce

Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1219 Kč/m²)
Pozemek: 1636 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 37

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	2.00 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

rozpětí 1.88 mil. – 4.01 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.14 mil. · váha 72 %

Model z dat 2.28 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 3.90 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 306 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17767 nabídek stejného druhu → 3.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1868 m (Senožaty, ZD)
Nádraží: 13240 m (Humpolec)
Praha hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 293 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno