Pronájem bytu 1+1 34 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem nezařízeného bytu 1+1, OstravaPoruba, ulice Nábřeží SPB, Ostrava Poruba
Nabízím k dlouhodobému podnájmu družstevní byt o dispozici 1+1 s balkónem, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (3. NP) z celkových 6 NP cihlového domu na ulici Nábřeží SPB v Ostravě- Porubě. V domě je k dispozici výtah.
Byt je v původním, udržovaném stavu a pronajímá se nezařízený, takže si jej budoucí nájemce může vybavit podle vlastních představ a potřeb. Je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení v oblíbené části Poruby a nevyžadují nově zrekonstruovaný interiér.
Dispozici tvoří samostatný obytný pokoj a oddělená kuchyň. V pokoji jsou zachovány původní dřevěné parkety, které prostoru dodávají příjemný charakter. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, dřezem a samostatně stojícím sporákem. Je zde zároveň dostatek místa pro umístění jídelního stolu. Příjemným bonusem je balkon, přístupný z kuchyně, který nabízí otevřený výhled do okolí.
Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je řešena samostatně. Byt je aktuálně bez nábytku a je připraven k zařízení novým nájemcem.
Velkou předností nabídky je samotná lokalita Ostravy-Poruby. Nábřeží SPB nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti i městské hromadné dopravy a díky umístění bytu ve vyšším patře působí interiér příjemně světlým dojmem.
Tato nabídka je určena výhradně osobám bez evidence v registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců za účelem zajištění dlouhodobého, stabilního a bezproblémového podnájemního vztahu. Podmínkou uzavření podnájemní smlouvy je doložení pravidelného a dostatečného příjmu (např. pracovní smlouva, výměr důchodu apod. ).
Měsíční nájemné činí 9.O00,-Kč + 2.5000,-Kč zálohy za služby. Elektřina a plyn na nájemce.
Jistota (kauce) 25.000,-Kč.
Poplatek RK 15.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- jana-pulicarova-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
517 m
MHD
65 m
školka
105 m
lékař
308 m
pošta
814 m
restaurace
313 m
škola
175 m
obchod
1516 m
vlak
2835 m
Odhad reálné ceny
9 506 Kč
rozpětí 8 224 – 10 657 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 306 · váha 61 %
Model z dat
9 719 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 897 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 9 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 719 Kč (rozpětí 8 025 Kč – 11 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 11 897 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Nábřeží SPB)
- Nádraží
- 682 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |