pronájem bytu 2+kk 36 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK 37 m², Ledenická ul., České Budějovice Nabízíme k pronájmu zděný byt 2+KK o výměře 37 m² ve druhém patře v ulici Ledenická v Č. Budějovicích. Kuchyňská linka se spotřebiči (elektrický sporák s troubou, digestoř). V koupelně je vana se sprchovou zástěnou, umyvadlo, toaleta a přípojka na pračku, renovace bytu proběhla před 10 lety. Neprůchozí pokoj s orientací na východ. V předsíni úložné prostory. K dispozici velký sklep 10 m². Parkování na ulici. Vytápění a ohřev vody centrální plynové. Dům je zateplený. Občanská vybavenost - vše v dosahu. Měsíční platby: nájemné 12.000 Kč, zálohy na energie, služby 3.000 Kč, internet vlastní smlouva, vratná jistota 12.000 Kč, provize RK 14.520 Kč. Majitel preferuje pronájem pro max. 2 osoby, malé zvíře po dohodě. K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK Realvize - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Roční spotřeba energie: 115 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00844
Odhad reálné ceny
11 819 Kč
rozpětí 10 402 – 13 306 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 337 · váha 62 %
Model z dat
12 605 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 11 337 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 605 Kč (rozpětí 10 408 Kč – 14 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 12 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |