Prodej bytu atypický 122 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

40 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme atypicky řešený mezonetový byt 4+kk, umístěný ve 1. patře a suterénu cihlového domu, ul. Krátká, Praha - Strašnice.

Tento prostorný byt o celkové ploše 122,8 m² se skládá z opticky oddělené zóny, která zahrnuje byt 2+kk a nabízí další dva pokoje v suterénu, druhou koupelnu, předsíň a vedle bytu komoru.

V hlavní části bytu (přízemí) se nachází obývací pokoj (34,3 m2) s moderně zařízeným kuchyňským koutem, který je kompletně vybaven všemi potřebnými spotřebiči (sporák se sklokeramickou deskou, digestoř, myčka, lednice a mikrovlná trouba), ložnice (12,1 m2), útulná koupelna s vanou (5,6 m2) a předsíň (9,2 m2). Na chodbě je umístěná vestavěná skříň, v bytě se nachází také trezor. V celém bytě jsou vnitřní i předokenní žaluzie a klimatizace. Podlahy pokojů jsou pokryty parketami, zatímco na chodbě a v koupelně je položena dlažba. Vstup do suterénu je průchozí přes obývací pokoj a poskytuje další prostor pro bydlení, se dvěma pokoji, z nichž jeden je rovněž průchozí (32,6 m2), druhý neprůchozí (11,6 m2). Suterén je vybaven koupelnou se sprchou (6,9 m2)  a předsíní (7,6 m2) a komora umístěná vedle bytu (2,9 m2). K bytu náleží sklep (1,9 m2).

Byt je možné rozdělit na dvě části viz samostná nabídka prodeje bytu v přízemí a samostně část v suterénu.

Lokalita je dobře dostupná, s rychlým spojením do centra (cca 15 minut). V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, která zajišťuje komfortní bydlení.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12.00 mil. Kč (98361 Kč/m²)
Užitná plocha: 122 m²
Dispozice: atypický
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1960
Podlaží: 4
Na trhu od: 06.09.2026 (2 dny)
Prodávající: lada-novakova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 201 m školka 289 m lékař 465 m metro 428 m pošta 463 m restaurace 115 m škola 261 m obchod 1533 m vlak 1498 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12.00 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12.00 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17.78 mil. Kč

rozpětí 15.03 mil. – 21.33 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16.84 mil. · váha 63 %

Model z dat 19.87 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 056 Kč/m² → 16.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.87 mil. Kč (rozpětí 15.67 mil. Kč – 23.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47196 nabídek stejného druhu → 11.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Vozovna Strašnice)
Nádraží: 287 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno