Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 61 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme atypicky řešený mezonetový byt 2+kk, umístěný ve 1. patře a suterénu cihlového domu, ul. Krátká, Praha - Strašnice. Tento prostorný byt o celkové ploše 6+,2 m² se skládá z obývacího pokoje (34,3 m2) s moderně zařízeným kuchyňským koutem, který je kompletně vybaven všemi potřebnými spotřebiči (sporák se sklokeramickou deskou, digestoř, myčka, lednice a mikrovlná trouba), ložnice (12,1 m2), útulná koupelna s vanou (5,6 m2) a předsíň (9,2 m2). Na chodbě je umístěná vestavěná skříň, v bytě se nachází také trezor. V celém bytě jsou vnitřní i předokenní žaluzie a klimatizace. Podlahy pokojů jsou pokryty parketami, zatímco na chodbě a v koupelně je položena dlažba. K bytu náleží sklep (1,9 m2). Lokalita je dobře dostupná, s rychlým spojením do centra (cca 15 minut). V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, která zajišťuje komfortní bydlení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8.00 mil. Kč (131148 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Rok stavby
1960
Podlaží
4
Na trhu od
06.09.2026 (2 dny)
Prodávající
lada-novakova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 201 m školka 289 m lékař 465 m metro 428 m pošta 463 m restaurace 115 m škola 261 m obchod 1533 m vlak 1498 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 8.00 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 8.00 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.63 mil. Kč
rozpětí 8.47 mil. – 10.85 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.79 mil. · váha 67 %
Model z dat 9.51 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 534 Kč/m² → 9.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.51 mil. Kč (rozpětí 7.50 mil. Kč – 11.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47196 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Vozovna Strašnice)
Nádraží
287 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno