Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, plocha 51m2, umístěný v 5. patře cihlového domu bez výtahu, v ul. Za poštou, Praha 10 - Strašnice, v blízkosti metra linky A - Strašnická.
Byt se pronajímá nezařízený a je připraven k nastěhování.
K původnímu bytu (1+kk) byl vybudován další - nový pokoj se střešními okny a tím vznikla nová dispozice 2+kk.
Nyní nabízí: kuchyňský kout, 2 propojené pokoje, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel pouze pro tuto jednotku. Součástí je sklepní kóje.
Parkování na ulici - zóny.
K dispozici ihned.
Možnost dlouhodobého pronájmu.
Ideální pro 2 osoby, nekuřáky.
Výborná dopravní dostupnost - 3 min. na metro linky A Strašnická + TRAM přímo do centra.
Občanská vybavenost v místě.
Nájem 18.800 Kč + poplatky 600 Kč/os., elektřina a plyn se převádí na nájemce. Kauce 1x nájem, provize 1x nájem.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 18 800 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
109 m
MHD
207 m
školka
263 m
lékař
182 m
metro
245 m
pošta
187 m
restaurace
50 m
škola
95 m
obchod
1422 m
vlak
1697 m
Odhad reálné ceny
21 676 Kč
rozpětí 18 720 – 24 744 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 730 · váha 60 %
Model z dat
23 432 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 634 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 20 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 432 Kč (rozpětí 19 347 Kč – 26 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 16 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 800 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Vinice)
- Nádraží
- 282 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |