Pronájem bytu 4+1 v osobním vlastnictví 95 m², Nová Ves
Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 06.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 95 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 4+1
Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží v objektu: 2
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 95 m²
Voda: Zdroj pro celý objekt
Vybaveno: Ano
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 352-NP00231
Odhad reálné ceny
22 518 Kč
rozpětí 20 528 – 24 497 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
23 557 · váha 49 %
Model z dat
20 972 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
32 189 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 23 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 972 Kč (rozpětí 17 316 Kč – 24 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 32 189 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Nová Ves)
- Nádraží
- 1840 m (Zlonín)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |