Prodej bytu 3+1 69 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji příjemný byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, který je čistý, udržovaný a v dobrém stavu. Nachází se v 5. patře bytového domu po revitalizaci.<br />
<br />
Byt nabízí prostorné pokoje, praktickou čtvercovou chodbu a samostatnou kuchyni s dostatkem prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Koupelna je vybavena keramickými obklady.<br />
<br />
K dispozici jsou vestavěné skříně v pokoji a předsíni, další úložné prostory, postele s matracemi a lednice.<br />
<br />
Velkou výhodou je lodžie, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a posezení. Byt je vhodný pro rodinné bydlení a díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život.<br />
<br />
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (63696 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 13
Na trhu od: 06.09.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 399 m MHD 58 m školka 350 m lékař 479 m pošta 1020 m restaurace 76 m škola 224 m obchod 483 m vlak 1834 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.09.2026	4.39 mil. Kč	+0.1 %
06.09.2026	4.39 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.39 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč

rozpětí 4.22 mil. – 5.42 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.87 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.68 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 571 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 48177 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Kubánská)
Nádraží: 1818 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026	zdraženo 4.39 mil. → 4.39 mil.
06.09.2026	přidáno