Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám prostorný útulný byt 1+kk, 35 m2, ve 4. patře skvěle udržovaného cihlového domu s výtahem, v Praze 7 - Holešovice, ul. Komunardů. Byt je vybavený kuchyňskou linkou s veškerými spotřebiči včetně myčky, botníkem a šatní skříní, jinak se pronajímá nezařízený nábytkem. Jedná se o vstupní předsíň, světlý obytný pokoj s oddělenou kuchyní, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a komoru. Lze využívat také lodžii pod uzamčením v mezipatře. Na podlahách parkety a dlažba, plastová eurookna. Lokalita s perfektní dopravní dostupností (zastávka MHD Dělnická ihned před domem). Byt je k nastěhování od 1. 10. 2026, prohlídky jsou možné po dohodě již nyní. Ideální pro 1, max. 2 osoby (pár). Neváhejte si zavolat o více informací, či sjednání osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 16 999 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- modus-reality
Vzdálenosti
bankomat
79 m
MHD
176 m
školka
111 m
lékař
85 m
metro
897 m
pošta
332 m
restaurace
23 m
škola
195 m
obchod
553 m
vlak
771 m
Odhad reálné ceny
19 179 Kč
rozpětí 16 810 – 22 963 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 355 · váha 58 %
Model z dat
20 694 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 524 Kč/m² → 18 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 694 Kč (rozpětí 17 087 Kč – 23 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 999 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Dělnická)
- Nádraží
- 764 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |