Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme pronájem slunného bytu o dispozici 1+kk/L, 42 m2, v pátém patře (6. NP), v novostavbě cihlového domu s výtahem, ve velmi žádané lokalitě na Praze 7 - Holešovice, na klidném místě, v ulici U Měšťanského pivovaru 869/1A. K bytu náleží možnost bezplatného užívání společné zahrady ve vnitrobloku.
Pronajímá se částečně vybavený, v bytě zůstává kuchyňská linka s indukční varnou deskou, trouba, digestoř, lednice a pračka v koupelně. Ve výklenku možnost umístění postele na spaní. V předsíni naleznete šatní skříň se zrcadlem.
Dům se nachází ve velmi atraktivní lokalitě. V místě veškerá občanská vybavenost - jen pár kroků je vzdálená mateřská a základní škola, gymnázium, spousta obchodů, bister, kaváren a restaurací. Poblíž naleznete také divadlo La Fabrika nebo Centrum současného umění DOX. Téměř u domu je zastávka tramvaje, nedaleko jsou také stanice metra Nádraží Holešovice, Palmovka a Vltavská. V nejbližším okolí mnoho obchodů, služeb, dětských hřišť a parků.
V domě společná kočárkárna/kolárna.
Kauce 19.000,-.
Odměna RK 19 tisíc.
Nájemné 19 tisíc + 3.900,- veškeré zálohy na služby, + elektřina cca 800,-.
Volné od 1. 10..2026 nebo později.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- bc-petr-komarek-qara
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
energetika: 88.0
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
333 m
školka
283 m
lékař
186 m
metro
589 m
pošta
392 m
restaurace
68 m
škola
278 m
obchod
874 m
vlak
798 m
Odhad reálné ceny
22 600 Kč
rozpětí 19 479 – 27 062 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 073 · váha 57 %
Model z dat
20 843 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 096 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 573 Kč/m² → 24 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 843 Kč (rozpětí 17 210 Kč – 23 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 17 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (U Průhonu)
- Nádraží
- 629 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |