pronájem bytu 1+1 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Příjemný byt 1+1 v ul. Za Zelenou Liškou. Dovoluji si Vám nabídnout příjemný a světlý byt se skvělou dostupností do centra. Byt o dispozici 1+1 a rozloze 52 m² se nachází ve 4. patře domu na sídlišti Zelená Liška. Byt se skládá ze dvou hlavních místností, z něhož jedna je vybavena kuchyňským koutem. Dále je zde koupelna, která disponuje pračkou. Energie se převádí na nového nájemce. Aktuální zálohy jsou nastaveny u elektřiny na 800 Kč a u plynu na 1 200 Kč. V domě je výtah na věci do 50kg. Koho hledáme? Slušné nájemníky, klidně s domácími mazlíčky, studenty přijíždějící do Prahy, pracující spolubydlící. Od kdy a na jak dlouho? Byt je k nastěhování ihned. Upřednosťnujeme dlouhodobý pronájem. Kolik to bude stát? Na začátku nájmu hradíte vratnou kauci ve výši jednoho nájmu včetně poplatků, nájem na první měsíc a provizi. tzn. 19 450 Kč Kauce (při nájmu 1 osoby) nájem 19 000 Kč + 450 Kč poplatky (1 osoba) + orientační spotřeba elektřiny 800 Kč a plynu 1 200 Kč (Celkem 21 450,-Kč) 19 000 Kč provize RK V blízkosti bytu je obsažena každá složka občanské vybavenosti, včetně mateřských i základních škol. Je zde několik obchodů a restauračních zařízení, některé z nich jsou otevřené až do ranních hodin, proto nuda člověku, žijícímu v této lokalitě nehrozí. Velkou výhodou je i OC Arkády Pankrác, které je vzdálené pár minut pěší chůze. Byt je velmi dobře situován z důvodu dopravní dostupnosti do centra města, buď metrem ze zastávky Pankrác, nebo Budějovická. To stejné platí i pro autobus, vzdálený od bytu necelých 5 minuty pěší chůzí.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-6261/2918
Odhad reálné ceny
23 288 Kč
rozpětí 19 739 – 26 225 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 877 · váha 60 %
Model z dat
21 032 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 24 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 032 Kč (rozpětí 17 365 Kč – 24 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Zelená liška)
- Nádraží
- 369 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |