Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Využijte tuto jedinečnou příležitost a rezervujte si svůj termín prohlídky prostřednictvím ODPOVĚDNÍHO FORMULÁŘE.
Exkluzivně nabízíme k pronájmu útulný a zařízený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 35 m², který se nachází v přízemí bytového domu na ul. Dvorského v žádané brněnské lokalitě Štýřice. K bytu navíc náleží praktická sklepní kóje o velikosti 5 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru pro sezónní věci či sportovní vybavení.
Byt se pronajímá kompletně zařízený, takže se můžete bez starostí rovnou nastěhovat. K dispozici je manželská postel, šatní skříň, menší gauč, jídelní stůl s židlemi, lednice a pračka. Bydlení je ideální pro jednotlivce či pár.
Lokalita brněnských Štýřic vyniká perfektní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností jak do centra města, tak do dalších částí Brna. Zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako obchody, kavárny a veškeré potřebné služby. Parkování je možné pohodlně přímo na ulici před domem v rámci modrých zón, ale v bezprostředním okolí najdete i veřejná parkoviště bez zón.
Měsíční nájemné činí 15.500 Kč + zálohy na energie a služby dle počtu osob, v nichž je již zahrnuto i připojení k internetu od společnosti Vodafone. Vratná kauce je stanovena na částku dvou měsíčních nájmů, tedy 28 000 Kč. Cena nezahrnuje odměnu za zprostředkování realitní kanceláři.Nájemní smlouva se uzavírá na dobu 1 roku a v případě oboustranné spokojenosti je možné prodloužení.
Byt je k dispozici od 1. října 2026. Prohlídkový den se koná v pátek 11. září 2026 od 14:00. Pokud vás tento útulný byt zaujal, rezervujte si svůj termín prohlídky co nejdříve prostřednictvím odpovědního formuláře. Už nyní se těšíme až Vám byt představíme osobně. Na viděnou ve Štýřicích.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- spolehliva-realitka-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 5
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
366 m
MHD
147 m
školka
214 m
lékař
419 m
pošta
364 m
restaurace
130 m
škola
366 m
obchod
611 m
vlak
1321 m
Odhad reálné ceny
14 574 Kč
rozpětí 12 370 – 16 422 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 114 · váha 60 %
Model z dat
15 458 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 527 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 14 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 458 Kč (rozpětí 12 763 Kč – 17 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Vojtova)
- Nádraží
- 993 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |