Pronájem bytu 3+1 80 m²
Hlubočec, Hlubočec · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte vhodné bydlení za rozumnou cenu? Nabízíme k pronájmu, byt 3+1 v 2.NP bytového domu a klidné části obce Hlubočec na Opavsku. Výhodou je velká předzahrádka s posezením, kde si rády zadovádí Vaše děti a máte je pod kontrolou při klidné letní relaxaci. Pohodlné parkování a jistota místa přímo u domu. Zaujal Vás tento byt, potřebujete bydlet? Byt je volný od 1.10.2026 Neváhejte si domluvit prohlídku. Budeme se těšit.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6623 m
MHD
289 m
školka
426 m
lékař
387 m
pošta
387 m
restaurace
2320 m
škola
2069 m
vlak
7642 m
Odhad reálné ceny
14 094 Kč
rozpětí 11 311 – 15 805 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 10 km)
13 982 · váha 50 %
Model z dat
13 713 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
24 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 22 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 13 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 713 Kč (rozpětí 11 322 Kč – 15 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33787 nabídek stejného druhu → 24 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Hlubočec, střed)
- Nádraží
- 7654 m (Hradec nad Moravicí)
- Pardubice hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |