Prodej bytu 5+kk 109 m²

V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti nabízíme k prodeji bytovou jednotku, v osobním vlastnictví, po kompletní rekonstrukci o dispozici 5+kk a celkové užitné ploše 107 m² + sklep, na adrese Na Výsluní, Neratovice. Jednotka se nachází ve 7. patře bytového domu s výtahem. Bytová jednotka nabízí praktickou dispozici, která dává smysl jak pro rodinné bydlení, vícegenerační bydlení, tak i jako dlouhodobá investice. Benefitem této nemovitosti jsou prostorné a slunné místnosti, dostatek úložných prostor a celkově vzdušný, světlý dojem. Při vstupu do bytu naleznete prostornou vstupní chodbu včetně vestavěné šatní skříně, koupelnu s vanou, dvě samostatné neprůchozí ložnice, dále velmi prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem se vstupem do lodžie. Lodžie včetně zasklení s pojízdný systém OPTIMI s možností relaxu a výhledem do přírody. Tento byt je jedinečný, jelikož má další dvě ložnice, druhou útulnou koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Byt prošel kompletní luxusní rekonstrukcí včetně elektroinstalace (3-fáze, vše v mědi), voda, odpady, nové štuky zdí, koupelny zděné, SDK stropy + led světla, izolace stropů, nivelace podlah v celém bytě, vinylové podlahy. Nadstandartní vybavení tohoto bytu zajišťuje také 6x vestavěná šatní skříň, kuchyňský kout vyrobený na míru s vestavěnými spotřebiči, multisplit klimatizace a 3x vnitřní jednotka systém SINCLAIR, kompletní elektrické předokenní rolety v celém bytě včetně lodžie, nové sítě v oknech, kompletní vinylové podlahy v celém bytě bez přechodových lišt, bodové led osvětlení a závěsná toaleta Geberit. Součástí prodeje je také prostorná sklepní kóje. Výměry: bytová jednotka 101,75 m2, lodžie 5,7 m2 a sklepní kóje 2 m2. Měsíční náklady dle Evidenčního listu pro 4 os. činí 10.730,- Kč, z toho fond oprav 2.544,- Kč. Elektřina bytu dle vlastní spotřeby, doporučená záloha při běžném užívání rodiny cca 1.500 - 2.000,- Kč. Bytová jednotka se nachází v udržovaném bytovém domě s výtahem, na klidném patře se stálými obyvateli. Dům prošel kompletní revitalizací např. střecha, zateplení, fasáda, lodžie, zábradlí, dlažby atd. Dům působí čistě, udržovaně a reprezentativně. Parkování je možné přímo u domu bez omezení, v těsné blízkosti domu nově vybudovaný parkovací dům. Lokalita patří dlouhodobě k velmi vyhledávaným. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně služeb: mateřská škola, základní škola, Gymnázium, nemocnice, nově vybudovaná poliklinika, lékárny, obchody a služby, supermarkety, restaurace, bistra, kavárny, plavecký bazén, kulturní dům, kino, letní kino, několik sportovišť a obchodní centrum Byškovice. V těsné blízkosti bytu naleznete Tesco, mateřskou školku i základní školu, dětská hřiště, zeleň i možnosti pro volnočasové aktivity. Dále vlaková i bus zastávka a ostatní kompletní občanská vybavenost. Významnou přidanou hodnotou lokality je blízkost přírody, rekreačních ploch a nově vybudované cyklostezky. Neratovice jsou město s perfektním zázemím pro moderní život. Dopravní dostupnost je další silná stránka této nabídky. Pravidelné autobusové spoje vás pohodlně dopraví na metro Letňany. Pohodlné jsou i pravidelné vlakové spoje. Autem je Praha dostupná do 20–25 min, ať už po D8 nebo přilehlých komunikacích. Lokalita tak kombinuje klidné bydlení s rychlým spojením do hl. města, Mělníka, Roudnice, Kralup nad Vltavou a Brandýsa nad Labem atd. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.