pronájem bytu 3+kk 67 m²
Jablonné v Podještědí · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 67m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme výjimečné bydlení v komorním rezidenčním projektu v Lidické ulici - Jablonné v Podještědí, který prošel kompletní, nákladnou a pečlivě provedenou rekonstrukcí. Celý dům byl proměněn v moderní rezidenci splňující současné náročné stavební i estetické standardy. Při obnově objektu byl kladen maximální důraz na použití kvalitních materiálů, poctivé řemeslné zpracování, vynikající izolační vlastnosti a dlouhodobou životnost všech prvků. Proč si vybrat právě tento byt: • První nájemce: Vše v bytě i v domě je zcela nové, čisté a připravené k okamžitému nastěhování. • Kompletně vybavená kuchyně: Nová kuchyňská linka na míru se všemi spotřebiči – indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. • Kvalitní standardy: Odolné vinylové podlahy, nová plastová okna a elegantní koupelna s vanou. • Parkování bez starostí: Parkovací stání na pozemku přímo u domu. • Nízké a férové náklady: Budovu vytápí úsporný centrální plynový kotel. Byt má vlastní měřiče tepla, vody a platíte výhradně svou reálnou spotřebu. Elektroměr bude převeden na nového nájemníka. Lokalita a skvělá dostupnost: Projekt je situován v klidné zástavbě s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky (obchody, škola, školka, pošta). Okolí Jablonného v Podještědí vyniká bohatou historií i nádhernou přírodou. K relaxaci i aktivnímu odpočinku vybízí např. barokní bazilika sv. Zdislavy, zámek Lemberk, místní koupaliště či cyklostezky v okolí a v Lužických horách. Výhodou je rychlé spojení do Liberce, kam autem dojedete po silnici I/13 za cca 20 minut. K dispozici jsou rovněž autobusové a vlakové spoje. Finanční podmínky: • Nájemné: 16 000,- Kč / měsíc • Zálohy na služby a energie: 3000-4000,- Kč / měsíc • Vratná kauce: 35 000,- Kč V projektu nabízíme celkem 8 nových bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk. Rád vám představím i ostatní volné jednotky. Poptávající klient je srozuměn s provizí pro RK ve výši jednoho měsíčního nájmu plus DPH v zákonné výši. V případě zájmu o prohlídku nebo další informace kontaktujte níže uvedeného makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.09.2026 (52 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-096-NP06052
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
239 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 741 Kč
13 755 – 18 565 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
16 721 · váha 58 %
Model z dat
16 640 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
24 897 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 16 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 640 Kč (rozpětí 14 206 Kč – 19 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 24 897 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Jablonné v Podještědí, autoservis)
- Nádraží
- 750 m (Jablonné v Podještědí)
- Liberec
- 49 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 212 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |