Prodej bytu 1+1 36 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 o užitné ploše 36 m² v centru Karlových Varů, ve zděném domě s výtahem ve velmi vyhledávané lokalitě. Byt se nachází v 5. patře a tak je výtah, který v tomto domě na daném místě není obvyklý, obrovskou výhodou. <br />
<br />
Dobrý stav, nízké provozní náklady - ideální pro vlastní bydlení i jako atraktivní investice. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost - Lidl pár metrů od domu, kvalitní restaurace, zastávka MHD a další služby včetně nedaleké hlavní pošty. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, na který jsou dělány pravidelné revize. K bytu náleží sklep.<br />
<br />
Neváhejte se nám ozvat. S financováním Vám ráda a zdarma poradí naše finanční specialistka. Budeme se na Vás těšit!

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (77500 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 06.09.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 304 m MHD 61 m školka 132 m lékař 385 m pošta 524 m restaurace 139 m škola 294 m obchod 528 m vlak 445 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.79 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.79 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

rozpětí 2.55 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.02 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.20 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 944 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47034 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Vítězná)
Nádraží: 432 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno