Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk přímo u OC Flora
Nabízíme k podnájmu krásný družstevní byt 2+kk o velikosti 45 m² v žádané lokalitě pražských Vinohrad, přímo naproti obchodnímu centru Flora. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné a praktické bydlení ideální zejména pro pár. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientovaný do klidnější vedlejší ulice, ložnice pak do vnitrobloku.
V obývací části je plně vybavená kuchyňská linka, může zde zůstat také pohodlný gauč, pokud ho budoucí podnájemce bude chtít využívat. Přímo na chodbě vedle vstupu do bytu se nachází samostatný uzamykatelný prostor sloužící jako komora, který poskytne praktický úložný prostor.
Bydlení na Vinohradské ulici nabízí skvělou kombinaci městského života a pohodlí. OC Flora máte doslova přes ulici, stejně jako metro A – Flora. V bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, služby i vše potřebné pro každodenní život. Do centra Prahy se navíc dostanete během několika minut.
Byt je tak ideální volbou pro pár, který chce moderní bydlení v atraktivní lokalitě a zároveň mít vše potřebné na dosah ruky.
Podnájemné: 25.000 Kč/měsíc
Poplatky za služby: 2.000 Kč/měsíc pro 2 osoby
Elektřina a plyn budou převedeny na podnájemce
Kauce 30.000Kč + provize RK 30.250Kč
Pokud hledáte kompletně zrekonstruované bydlení, kde máte metro, nákupy, služby i centrum Prahy doslova za rohem, přijďte se podívat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- quantum-reality
Vzdálenosti
bankomat
60 m
MHD
75 m
školka
250 m
lékař
539 m
metro
692 m
pošta
959 m
restaurace
35 m
škola
151 m
obchod
1258 m
vlak
1546 m
Odhad reálné ceny
21 341 Kč
rozpětí 18 501 – 24 376 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 048 · váha 60 %
Model z dat
22 112 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 264 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 21 048 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 112 Kč (rozpětí 18 257 Kč – 25 440 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33787 nabídek stejného druhu → 15 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Flora)
- Nádraží
- 659 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |