Pronájem bytu 1+1 35 m²
Roudnice nad Labem, Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 o celkové výměře 35 m², který se nachází v 5. patře udržovaného panelového domu s výtahem v Roudnici nad Labem. Byt prošel kompletní a zdařilou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozici tvoří kuchyň, samostatný pokoj, koupelna a WC. Velkou výhodou je sklep, který k bytu náleží. Byt se pronajímá kompletně vybavený, vyjma postele, takže nový nájemce nemusí řešit pořizování základního vybavení. Dům je klidný, čistý a udržovaný a prošel kompletní revitalizací.
Měsíční náklady:
* nájemné: 11.000,- Kč
* poplatky: 3.000.- Kč
* elektřina bude převedena na nájemce
Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 22.000,- Kč, nájemné a rezervační poplatek. Byt je ihned k dispozici a majitel upřednostňuje dlouhodobý pronájem. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost obchody, pošta, lékaři, restaurace, mateřská i základní škola, autobusové a vlakové nádraží. Výhodou je také velmi dobré spojení s Prahou, cesta autem trvá přibližně 25 minut. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- kovarova-gabriela-kovarova-corp-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
340 m
MHD
123 m
školka
146 m
lékař
309 m
pošta
1154 m
restaurace
183 m
škola
146 m
obchod
347 m
vlak
936 m
Odhad reálné ceny
11 094 Kč
rozpětí 9 166 – 14 279 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
11 012 · váha 43 %
Model z dat
11 120 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
11 859 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 11 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 120 Kč (rozpětí 9 181 Kč – 12 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33787 nabídek stejného druhu → 11 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Roudnice n. L., Okružní)
- Nádraží
- 937 m (Roudnice nad Labem-Hracholusky)
- Praha hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |