pronájem bytu 2+kk 43 m²
Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk/T/S/PS, 43 m², Harrachov, Zátiší (U Mumlavského vodopádu) Soccer Reality vám zprostředkuje pronájem bytu o dispozici 2+kk s terasou, sklepem a vlastním parkovacím místem v Harrachově, v části Zátiší nedaleko Mumlavského vodopádu. Byt se nachází ve 3. patře domu a jeho součástí je jižně orientovaná terasa o ploše cca 8 m² s výhledem do okolní krajiny. Na terasu je přímý vstup z obou pokojů. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a předsíň. Kuchyňský kout je vybaven vestavěnou myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, sporákem s varnou deskou a digestoří. V koupelně je topný žebřík a prostor pro pračku. V předsíni se nachází šatní stěna se skříňkami, další úložný prostor poskytuje třídílná vestavěná skříň v ložnici. V pokojích a předsíni je plovoucí podlaha, v koupelně dlažba. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně prostřednictvím plynové kotelny v domě. K bytu náleží zděný uzamykatelný sklep o ploše cca 3 m² v suterénu domu. Součástí pronájmu je vlastní parkovací místo přímo před domem. Po dohodě může pronajímatel v bytě ponechat jídelní stůl, židle, rozkládací pohovku s úložným prostorem, palandu a šatní skříně. V bytě je satelit. Internet je možné zajistit prostřednictvím lokálního poskytovatele, rozvody jsou na společné chodbě domu. Nástavba domu pochází z roku 2004, je zděná, zateplená a obložená dřevem. Okna jsou plastová. Mezi jednotlivými domy v lokalitě je zeleň, dětské hřiště a posezení u ohniště. V docházkové vzdálenosti se nacházejí Mumlavské vodopády, Hornické muzeum a nástupiště lanovek ke sjezdovkám na Čertově hoře a v Rýžovišti. V Harrachově je k dispozici supermarket, restaurace, obchody, venkovní bazén a tenisové kurty. Lokalita nabízí možnosti turistiky, cyklistiky, sjezdového i běžeckého lyžování. Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- SOCCER REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 8 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N67127
Odhad reálné ceny
16 241 Kč
rozpětí 12 364 – 18 892 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
15 348 · váha 46 %
Model z dat
17 078 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
15 354 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 15 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 078 Kč (rozpětí 14 100 Kč – 19 648 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33787 nabídek stejného druhu → 15 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 422 m (Harrachov, Lanová dráha Ryžoviště)
- Nádraží
- 3478 m (Harrachov)
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |