pronájem bytu 3+1 67 m²
Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem družstevního bytu 3+1 s lodžií, Český Brod Nabízíme k podnájmu družstevní byt o dispozici 3+1 v ulici Na Cihelně v Českém Brodě. Byt se nachází v 5. podlaží domu a díky třem samostatným, neprůchozím pokojům nabízí praktické uspořádání a dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Užitná plocha bytu činí 67,4 m². Dispozici tvoří obývací pokoj o výměře přibližně 17,08 m², další pokoj o velikosti 12,37 m², třetí pokoj o velikosti 9,15 m², samostatná kuchyně o ploše přibližně 10,20 m² a předsíň o výměře 6,96 m². Všechny pokoje jsou neprůchozí. K bytu náleží lodžie orientovaná na jih, ze které je příjemný výhled do zeleně. Součástí podnájmu je také sklep. Český Brod nabízí občanskou vybavenost pro každodenní život – školy a školky, zdravotnická zařízení, obchody, služby i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Dobrou dostupnost Prahy zajišťuje přímé vlakové spojení PID linkou S1 na Praha-Masarykovo nádraží. Cesta vlakem trvá přibližně 35–40 minut podle konkrétního spoje. Vlaky jezdí také směrem na Poříčany a Kolín. Měsíční podnájemné činí 17 500 Kč. Zálohy na služby pro čtyři osoby jsou 4 500 Kč měsíčně, celková měsíční platba tedy činí 22 000 Kč plus elektřina. Elektřinu si podnájemce převede na sebe. Kauce činí 17 500 Kč, provize 17 500 Kč.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.09.2026 (6 dní)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Terasa :
Datum nastěhování: 15.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-L104
Odhad reálné ceny
16 851 Kč
rozpětí 15 015 – 18 659 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 141 · váha 63 %
Model z dat
17 987 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 668 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 16 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 987 Kč (rozpětí 14 865 Kč – 20 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33771 nabídek stejného druhu → 19 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Český Brod, sídliště)
- Nádraží
- 1254 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |