Prodej stavebního pozemku 1239 m²
Krásno, Krásno · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný pozemek o celkové výměře 1 239 m², který se nachází v klidném a přírodně atraktivním prostředí obce Krásno, v katastrálním území Háje nad Teplou.
Lokalita uprostřed CHKO Slavkovský les potěší především milovníky přírody, klidu, pěší turistiky a cyklovýletů. V okolí se nachází například rozhledna na Krásenském vrchu, Hornické muzeum Krásno nebo historický Bečov nad Teplou se známým hradem, zámkem a relikviářem svatého Maura.
Pozemek parc. č. 146/6 je v katastru nemovitostí v současné době evidován jako ostatní plocha se způsobem využití neplodná půda. Podle písemného vyjádření příslušného stavebního úřadu se však nachází ve stabilizované ploše BV – bydlení individuální venkovského typu. Hlavním využitím této plochy je bydlení v rodinných domech; mezi přípustné využití patří také rekreační bydlení a stavby pro rodinnou rekreaci.
Pro danou plochu je stanoven maximální koeficient zastavění 40 %, minimální podíl zeleně 40 % a výšková regulace maximálně dvě nadzemní podlaží a podkroví. Konkrétní stavební záměr vždy podléhá posouzení a povolení příslušných orgánů.
Vzhledem k umístění pozemku na území CHKO Slavkovský les doporučuje stavební úřad budoucí stavební záměr předem konzultovat také s Agenturou ochrany přírody a krajiny ČR.
Možnost připojení k distribuční soustavě elektrické energie byla prověřena u společnosti ČEZ Distribuce. Na základě podané žádosti bylo povoleno třífázové připojení na hladině nízkého napětí s hlavním jističem 3 × 25 A. Elektrická přípojka však v současné době není na pozemku fyzicky vybudována a její realizace je podmíněna splněním technických a smluvních podmínek stanovených společností ČEZ Distribuce.
Možnost a konkrétní podmínky napojení na vodovod a kanalizaci jsou předmětem ověření u města Krásno, které je vlastníkem a provozovatelem místní vodohospodářské infrastruktury.
Veškerá dostupná písemná vyjádření a podklady rádi poskytneme vážným zájemcům k nahlédnutí. Před realizací konkrétního stavebního záměru doporučujeme kupujícímu ověřit jeho přípustnost u stavebního úřadu, AOPK ČR a jednotlivých správců technické infrastruktury.
Pokud hledáte místo obklopené krásnou přírodou pro svůj budoucí domov nebo rekreační zázemí, zavolejte nám a domluvte si osobní prohlídku. Rádi se s Vámi na místě setkáme, pozemek Vám ukážeme a předáme veškeré dostupné podklady týkající se jeho možného využití a připojení k inženýrským sítím.
Parametry
- Cena
- 1.33 mil. Kč (1073 Kč/m²)
- Pozemek
- 1239 m²
- Na trhu od
- 06.09.2026 (52 dní)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
3299 m
MHD
351 m
školka
366 m
lékař
3109 m
pošta
170 m
restaurace
359 m
škola
3091 m
vlak
4293 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.33 mil. Kč
1 073 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.43 mil. Kč
732 199 – 2.03 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
1.23 mil. · váha 70 %
Model z dat
1.57 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
2.99 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 995 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 2.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 359 m (Krásno)
- Nádraží
- 3676 m (Horní Slavkov-Kounice)
- Plzeň hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 240 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 262 min · 1 přestup
- Liberec
- 271 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 279 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 327 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 332 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 365 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |