Pronájem bytu 3+1 81 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu výjimečně prostorný byt 3+1 s lodžií v klidné lokalitě na ulici Foerstrova. Byt se nachází ve 3 podlaží a jeho velkým bonusem je skvělá dispozice s neprůchozími pokoji, čtvercovou kuchyní a dostatečným množstvím úložných prostor. Celkově byt působí velmi světlým a čistým dojmem a je vhodný k dlouhodobému pronájmu. Veškeré služby v dosahu, bezproblémové parkování. Nájem 12 000 Kč./měs. plus služby 3080,- Kč/měs. plus elektřina a plyn. Kauce dva měsíční nájmy. Pro více informací nebo termín prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
335 m
MHD
98 m
školka
416 m
lékař
488 m
pošta
519 m
restaurace
366 m
škola
201 m
obchod
459 m
vlak
1394 m
Odhad reálné ceny
15 732 Kč
rozpětí 13 858 – 17 602 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 307 · váha 62 %
Model z dat
16 000 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 098 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 15 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 000 Kč (rozpětí 13 223 Kč – 18 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 25 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Frýdek-Místek, Místek, ČSA věžové domy)
- Nádraží
- 1390 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |