Pronájem bytu 3+1 69 m²
Ostrava, Muglinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderně a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1, který nabízí příjemné, světlé a velmi prakticky řešené bydlení.
Byt prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s novou kuchyní na míru, která nabízí velké množství pracovní plochy i úložného prostoru a je vybavena vestavnými spotřebiči.
Samostatná ložnice disponuje praktickou šatní skříní a dostatkem prostoru pro pohodlné dvoulůžko. Další úložné prostory jsou chytře řešeny také v předsíni.
Velmi povedená je moderní koupelna s prostorným sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlem se skříňkou, osvětleným zrcadlem a pračkou.
V celém bytě jsou nové podlahy, interiérové dveře, osvětlení a moderní elektroinstalace. Díky velkým oknům působí byt vzdušně a nabízí také pěkný výhled do okolí.
Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Ostravy. V bezprostředním okolí domu se nachází potraviny, zastávky MHD, mateřská a základní škola, dětské hřiště, lékař, lékárna, pošta i další služby. Parkování je možné v okolí domu. Díky dobrému spojení MHD je centrum Ostravy dostupné během několika minut. Lokalita je tak vhodná jak pro jednotlivce či pár, tak pro rodinu s dětmi.
Nájemné 19.000 Kč
Služby 3.400 Kč/ 2 os.
Elektřina 1.000 Kč
Vratná kauce 40.000 Kč
Provize rk 15.000 s DPH
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám tento krásný byt představím.
Doporučujeme!
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ferovi-makleri
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 238
Vzdálenosti
bankomat
797 m
MHD
97 m
školka
398 m
lékař
392 m
pošta
62 m
restaurace
88 m
škola
289 m
obchod
1796 m
vlak
2490 m
Odhad reálné ceny
16 838 Kč
rozpětí 14 555 – 19 382 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 377 · váha 60 %
Model z dat
17 198 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 081 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 16 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 198 Kč (rozpětí 14 214 Kč – 19 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 24 081 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Sídliště Muglinov)
- Nádraží
- 1969 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |