Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 35 m², Praha 8 - Libeň
Praha 8 · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 35 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 2+kk
Doprava: Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Smíšená
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 10. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 5
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Rušná část obce
Užitná plocha: 35 m²
Voda: Dálkový rozvod
Zastavěná plocha: 204 m²
Číslo podlaží: 1
Číslo zakázky: ID 020-NP11432
Odhad reálné ceny
16 855 Kč
rozpětí 14 389 – 18 978 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 176 · váha 60 %
Model z dat
18 227 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 083 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 16 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 227 Kč (rozpětí 15 064 Kč – 20 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 11 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Bulovka)
- Nádraží
- 1277 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |