pronájem bytu 1+kk 47 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Bohuslava ze Švamberka, Nusle, 19900 Kč/měs, 47 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 1+kk po rekonstrukci v oblíbené lokalitě Praha - Nusle. Byt o celkové výměře 47 m² se nachází ve čtvrtém podlaží cihlového domu. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, troubou, varnou deskou a digestoří. Obývací část je nezařízená. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pračka. V okolí domu najdeme parky, kavárny, restaurace, supermarket Tesco Expres, lékárnu atd. 3 minuty chůze od domu je vzdálena zastávka tramvaje a stanice metra Pražského povstání. Domácí mazlíčci jsou v bytě povoleni, pokud nebudou rušit ostatní obyvatele domu. Byt je volný k nastěhování ihned. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N3892
Odhad reálné ceny
22 353 Kč
rozpětí 19 234 – 28 265 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 817 · váha 51 %
Model z dat
20 971 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
17 434 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 23 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 971 Kč (rozpětí 17 332 Kč – 24 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 17 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Pražského povstání)
- Nádraží
- 134 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |