prodej stavebního pozemku 6 329 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 6 329 m² Skalice u Frýdku-Místku Exkluzivní stavební pozemek 6 329 m² ve Skalici u Frýdku-Místku Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 6 329 m² v oblíbené a vyhledávané obci Skalice. Pozemek se nachází v klidné lokalitě na okraji zástavby rodinných domů, obklopené zelení a krásnou přírodou, přičemž centrum Frýdek-Místek je dostupné během několika minut jízdy. Jednou z největších předností této nabídky je možnost rozdělení pozemku na více stavebních parcel, což z něj činí ideální příležitost nejen pro výstavbu rodinného domu, ale také pro investory a developerské projekty. Pozemek je rovinatý, slunný a velmi dobře situovaný, s příjezdem po obecní komunikaci. Budoucím majitelům nabídne dostatek soukromí, příjemné prostředí a krásné výhledy do okolní krajiny. Lokalita v podhůří Beskydy patří mezi nejžádanější oblasti regionu. Nabízí kombinaci klidného venkovského bydlení, kvalitní občanské vybavenosti a širokých možností sportovního i rekreačního vyžití. Hlavní přednosti pozemku: _ stavební pozemek o výměře 6 329 m² _ možnost rozdělení na více parcel _ rovinatý a slunný terén _ příjezd po komunikaci _ klidná a vyhledávaná lokalita _ výborná dostupnost do Frýdku-Místku _ krásné prostředí v blízkosti Beskyd _ vhodné pro rodinné bydlení i investiční záměr Pokud hledáte výjimečný pozemek s velkým potenciálem v atraktivní lokalitě, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.. 

Parametry

Cena: 12.59 mil. Kč (1990 Kč/m²)
Pozemek: 6329 m²
Na trhu od: 05.09.2026 (60 dní)
Prodávající: Reality fofrem s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026015

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
05.09.2026	12.59 mil. Kč	-4.8 %
05.09.2026	13.23 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12.59 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.59 mil. Kč

1 990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.81 mil. Kč

4.58 mil. – 15.48 mil. Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 9.75 mil. · váha 56 %

Model z dat 7.36 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 15.08 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 540 Kč/m² → 9.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.36 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 14.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 34551 nabídek stejného druhu → 15.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.59 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Frýdek-Místek,Skalice,kult. dům)
Nádraží: 2057 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026	znovu v nabídce
01.11.2026	staženo
30.09.2026	znovu v nabídce
13.09.2026	staženo
05.09.2026	zlevněno 13.23 mil. → 12.59 mil.
05.09.2026	přidáno