Pronájem bytu 3+1 97 m²
Nový Bydžov, Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem prostorného, bytu 3+1 ( cca 97m2) v centru Nového Bydžova. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží zděného domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí- nová plastová okna, renovace podlahové krytiny, nová kuchyňská linka, celý byt nové vymalován. Byt je vytápěn kondenzačním plynovým kotlem, voda i kanalizace městská. Byt disponuje novou kuchyňkou linkou se spotřebiči, větší úložnou skříní v hale a sestavou skříní v ložnici, v koupelně sprchový kout, vana a WC. V místě kompletní občanská vybavenost.
Cena nájmu: 12500,-/měsíc, zálohové platby : voda 350,-Kč na osobu/měsíc, elektřina a plyn budou přepsány na nájemníka na přímo, úklid 300,-Kč/ měsíc. Kauce 30000,-Kč. Odměna RK 14000,-Kč
Volné od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- milan-jaska-realitni-makler
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
92 m
MHD
295 m
školka
234 m
lékař
639 m
pošta
207 m
restaurace
50 m
škola
112 m
vlak
499 m
Odhad reálné ceny
17 626 Kč
rozpětí 15 004 – 21 959 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 10 km)
13 483 · váha 41 %
Model z dat
19 897 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
31 945 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 13 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 897 Kč (rozpětí 16 445 Kč – 22 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 31 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 292 m (Nový Bydžov, Hvězda)
- Nádraží
- 500 m (Nový Bydžov)
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |