prodej bytu 3+1 63 m²

Kaznějov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 63 m², Kaznějov, ul. Na Komárově Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií o užitné ploše 63 m² v klidné části obce Kaznějov, ul. Na komárově. Tento byt se nachází v prvním nadzemním podlaží panelového domu. Byt je v dobrém stavu a poskytuje ideální prostor pro rodinné bydlení s dostatkem úložného prostoru. Po domluvě může zůstat zařízený. Dispozice nabízí prostornou chodbu, tři samostatné pokoje a kuchyň. Dále pak koupelnu s vanou a samostatné WC. K dispozici je také sklep v suterénu domu. Vytápění je zde řešeno z vlastní kotelny. Celý dům prošel kompletní revitalizací a jsou zde nízké náklady na bydlení. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní středisko, restaurace i sportovní vyžití. Výhodou je také výborná dostupnost do Plzně. Klidná lokalita na okraji obce je ideální pro ty, kteří hledají útočiště od ruchu velkoměsta, ale zároveň chtějí mít veškerou občanskou vybavenost na dosah. Nezmeškejte příležitost k pohodlnému bydlení v této žádané lokalitě. 

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (58730 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.09.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-953720

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.70 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.70 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.06 mil. Kč

rozpětí 3.61 mil. – 4.72 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 3.89 mil. · váha 53 %

Model z dat 4.17 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 5.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 821 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 46917 nabídek stejného druhu → 5.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Kaznějov, Lachema (bývalá))
Nádraží: 587 m (Kaznějov)
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno