Prodej chaty / chalupy 209 m², Klatovy

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena: 6.69 mil. Kč (32010 Kč/m²)
Užitná plocha: 209 m²
Pozemek: 632 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: G
Na trhu od: 05.09.2026 (3 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 209 m² Charakter okolní zástavby: Venkovská Doprava: Silnice Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G Garáž: Ano Plocha parcely: 632 m² Poloha objektu: Samostatný Počet podlaží v objektu: 1 Telekomunikace: Telefon, Internet Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Chaty a rekreační objekty Umístění objektu: Okraj obce Užitná plocha: 209 m² Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 140 m² Číslo zakázky: ID 182-NP04094

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	6.69 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.69 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.69 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.59 mil. Kč

rozpětí 5.95 mil. – 8.82 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 6.55 mil. · váha 52 %

Model z dat 6.09 mil. · váha 6 %

Náklady na stavbu 6.56 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8.49 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 321 Kč/m² → 6.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.09 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 11.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 6.77 mil. Kč (752 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 5.42 mil. Pozemek 632 m² parcely po 2 362 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 1.49 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.56 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 9213 nabídek stejného druhu → 8.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 841 m (Bolešiny, Slavošovice, rozc.0.5)
Nádraží: 2975 m (Točník)
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno