Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 35 m², Jablonné v Podještědí

Jablonné v Podještědí · okres Liberec · Liberecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

11 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Na trhu od: 05.09.2026 (53 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 35 m² Dispozice: 2+kk Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: C K nastěhování: 6. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 1 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 35 m² Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 1 053 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 096-NP06050

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 500 Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

357 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 874 Kč

9 259 – 12 215 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 9 909 · váha 59 %

Model z dat 12 424 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 631 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 9 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 424 Kč (rozpětí 10 606 Kč – 14 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 12 631 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Jablonné v Podještědí, autoservis)
Nádraží: 749 m (Jablonné v Podještědí)
Liberec: 49 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 199 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno