pronájem bytu 3+1 94 m²
Ruda nad Moravou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM PROSTORNÉHO BYTU 3+1, 94 m² HRABENOV PRONÁJEM PROSTORNÉHO BYTU 3+1, 94 m² HRABENOV Hledáte prostorné bydlení v klidném prostředí, kde budete mít dostatek soukromí? Nabízím k pronájmu byt o dispozici 3+1 a výměře 94 m² na adrese Hrabenov 245. Byt se nachází v domě, ve kterém jsou pouze 3 bytové jednotky, takže zde rozhodně nečekejte ruch klasického bytového domu. Naopak bydlení nabízí příjemnou atmosféru, klid a dostatek soukromí. Co byt nabízí: dispozice 3+1 podlahová plocha 94 m² prostorný loft, který nabízí další zajímavý prostor nad rámec dispozice 3+1 podlahové vytápění ve většině bytu, ve dvou pokojích klasické radiátory vlastní sauna náležící k bytu 1 parkovací místo přímo před domem možnost využívat společné venkovní posezení energie nastavení dle počtu osob - 4 000 - 6 000,- Kč Velkou výhodou je samotný charakter domu. Nacházejí se zde pouze tři byty jeden je dlouhodobě obývaný nájemníkem a druhý je využíván majitelem pouze příležitostně k rekreaci. Díky tomu je zde po většinu času opravdu příjemný klid. Hrabenov nabízí bydlení pro každého, kdo chce mít dostatek prostoru, soukromí a přírodu na dosah, ale zároveň nechce bydlet úplně mimo civilizaci. Pokud hledáte něco víc než běžný nájemní byt, 94 m² prostoru, loft, vlastní sauna, parkování a komorní dům se třemi byty dělají z této nabídky velmi zajímavé místo k bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Moravia service R.K s.r.o.
Vybavení a sítě
Měsíční cena energií: 5 000 Kč
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-160
Odhad reálné ceny
19 127 Kč
rozpětí 16 198 – 22 055 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 10 km)
19 036 · váha 50 %
Model z dat
18 440 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
34 867 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 30 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 19 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 440 Kč (rozpětí 15 240 Kč – 21 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 34 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 785 m (Ruda nad Moravou, železniční stanice)
- Nádraží
- 766 m (Ruda nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |