prodej bytu 1+kk 20 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej družstevního bytu 1+kk se zasklenou lodžií, Kyjevská, Ostrava-Poruba Nabízím k prodeji družstevní byt dispozičně řešený jako 1+kk se zasklenou lodžií o velikosti 4 m², který se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu na konci klidné slepé ulice Kyjevská v Ostravě-Porubě. Byt v původním stavu a nabízí tak možnost úprav dle představ a potřeb nového majitele. Součástí prodeje je také vybavení, které je aktuálně v bytě a které zůstává součástí prodeje. Interiér tvoří hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelna, vstupní chodba a zasklená lodžie. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m². Byt je orientován na východ. Byt je situován v družstevním vlastnictví bez převodu do osobního vlastnictví. Družstvo umožňuje podnájem, díky čemuž může být nemovitost zajímavá také jako investiční příležitost. Dům je udržovaný a nachází se v klidné části Poruby s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, služby, restaurace, zastávky MHD i možnosti pro sport a odpočinek. Kromě klasické osobní prohlídky nabízíme také možnost online prohlídky v reálném čase prostřednictvím aplikace WhatsApp nebo FaceTime. Štítek o energetické náročnosti budovy bude dodán během pár dnů. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.09.2026 (dnes)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 05.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-31029

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.00 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.00 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč

rozpětí 1.62 mil. – 1.97 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 1.88 mil. · váha 69 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 013 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 1.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46852 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Slavíkova)
Nádraží: 1343 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno