Prodej bytu 2+1 55 m²

Ostrov, Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 55 m², který se nachází v ulici Masarykova v Ostrově.

Byt nabízí praktické a oblíbené dispoziční řešení se dvěma samostatnými pokoji a oddělenou kuchyní. Díky tomu může dobře posloužit jednotlivci, páru i menší rodině. Zároveň představuje zajímavou možnost pro investora, který hledá nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu.

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě situovaném v příjemné části města s dostatkem zeleně. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti jsou mateřské a základní školy, obchody, supermarket, zdravotní služby, restaurace, sportoviště i zastávky veřejné dopravy. Nedaleko se nachází také ostrovské koupaliště a zámecký park, který je vhodný k procházkám i odpočinku.

Centrum města je pohodlně dostupné pěšky. Výhodou je rovněž dobré spojení do Karlových Varů, Jáchymova a dalších částí regionu. Milovníci sportu a přírody ocení blízkost Krušných hor, které nabízejí možnosti celoročního vyžití.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S případným financováním koupě vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (54364 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 05.09.2026 (dnes)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 276 m MHD 267 m školka 140 m lékař 524 m pošta 241 m restaurace 296 m škola 132 m obchod 297 m vlak 1358 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč

rozpětí 2.65 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.83 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.32 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 447 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46852 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 267 m (Ostrov, pošta)
Nádraží: 1362 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno