Pronájem bytu 2+1 53 m²
Krnov, Pod Cvilínem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Slunný, útulný a skvěle připravený pro váš nový domov. Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v Krnově na sídlišti SPC H, který vás na první pohled zaujme hřejivou atmosférou a praktickým vybavením.
Co vás na tomto bytě zaujme
• Spousta světla: Okna orientovaná na jižní stranu prosvětlují byt po celý den a zajišťují příjemnou atmosféru.
• Krásné detaily: Obývací pokoj a ložnici zdobí stylové parkety, které dodávají domovu osobitý šarm.
• Praktická kuchyně: Moderní kuchyňská linka je ve skvělém stavu, jejíž součástí je užitečný nadstandard v podobě pračky a sušičky.
• Ideální patro: Poskytuje dostatek soukromí, klidu a hezký výhled.
Praktické informace
• Dispozice: 2+1 (kuchyň, průchozí obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC)
• Lokalita: Krnov, sídliště SPC H – kompletní občanská vybavenost (obchody, MHD, služby) doslova pár kroků od domu.
• Měsíční nájemné: 10 000 Kč
• Zálohy na služby: 2 100 Kč
• Energie: Elektřinu a plyn se přepisují na nájemce.
• Vratná kauce: 20 000 Kč
• Provize RK: 1× nájem + DPH
Ozvěte se nám a domluvte si termín prohlídky – rádi vás jím osobně provedeme.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 05.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
443 m
MHD
126 m
školka
200 m
lékař
635 m
pošta
1173 m
restaurace
477 m
škola
200 m
obchod
1120 m
vlak
1037 m
Odhad reálné ceny
9 669 Kč
rozpětí 8 221 – 11 590 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
9 520 · váha 56 %
Model z dat
9 490 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 287 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 9 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 490 Kč (rozpětí 7 844 Kč – 10 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33435 nabídek stejného druhu → 17 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Krnov, Opavská smyčka)
- Nádraží
- 1074 m (Krnov-Cvilín)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |