Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 87 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a netradičně řešený byt o dispozici 4+kk a výměře 87 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží klasického činžovního domu bez výtahu v ulici Radlická, Praha – Smíchov. Byt je řešen ve třech úrovních a nabízí zajímavé členění prostoru, dostatek soukromí i příjemnou atmosféru. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m² a balkon o velikosti 3 m². Po vstupu do bytu se nachází chodba s úložným prostorem, na kterou navazuje prostorná a plně vybavená kuchyně. Z kuchyně je volný průchod do zařízeného obývacího pokoje, jehož dominantou je krásný naladěný klavír, který prostoru dodává jedinečný charakter. Z kuchyňské části vedou schody do další úrovně bytu, kde se nachází koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a pračka se sušičkou. Směrem do ulice je orientována hlavní ložnice. Do klidného vnitrobloku je orientován další pokoj s balkonem a příjemným výhledem do zeleně. V nejvyšší úrovni bytu se nachází podkrovní prostor přímo pod střechou, který lze využít jako další pokoj, pracovnu, ateliér, studio nebo klidovou zónu podle potřeb budoucího nájemce. Byt působí velmi příjemně, útulně a navzdory své poloze nabízí překvapivě klidné bydlení. Díky svému členění je vhodný pro rodinu, pár nebo zájemce, kteří hledají prostorné a originální bydlení s dobrou dostupností. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Přímo u domu se nachází tramvajová zastávka Křížová, odkud je rychlé spojení na Anděl, Smíchovské nádraží i do dalších částí Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody i služby. Velkou výhodou je také blízkost parku Santoška, který nabízí možnost procházek, odpočinku i volnočasových aktivit. Naproti domu současně vzniká nová moderní čtvrť Smíchov City, která do budoucna ještě více rozšíří možnosti služeb, obchodů a městského života v okolí. Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné, netradičně řešené a charakteristické bydlení v atraktivní části Smíchova s výbornou dostupností a zelení v okolí. Byt je k nastěhování ihned. Nájem 36.000 Kč | Zálohy 5.300 Kč | Jistina 41.300 Kč | Provize 25.000 Kč Minimální délka pronájmu je 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců. V ceně nájmu: Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince V poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu + možnost zřízení internetového připojení za poplatek Na žádost lze domluvit také video prohlídku bytu.

Parametry

Cena
36 000 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
4
Na trhu od
05.09.2026 (4 dny)
Prodávající
home-rent-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Internet umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 115 m školka 462 m lékař 123 m metro 341 m pošta 704 m restaurace 138 m škola 513 m obchod 863 m vlak 325 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 36 000 Kč 05.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 000 Kč 05.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

36 100 Kč
rozpětí 29 266 – 40 246 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 36 561 · váha 59 %
Model z dat 35 799 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 28 376 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 36 561 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 799 Kč (rozpětí 29 586 Kč – 41 056 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33435 nabídek stejného druhu → 28 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 36 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Křížová)
Nádraží
356 m (Praha-Smíchov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026 přidáno