Pronájem bytu 1+1 36 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 1+1 o velikosti 36 m2, který se nachází ve 2. NP zrekonstruovaného cihlového domu nedaleko zimního stadionu v Plzni. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči – lednicí, mrazákem, elektrickou troubou, sporákem a digestoří. V koupelně je vana, umyvadlo, otopný žebřík a WC. Jinak se byt nabízí nevybaven. Bezproblémové parkování přímo před domem. Výhodou dálkové vytápění a nízké náklady na provoz bytu. Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, proto je uvedena třída „G“, která neodpovídá skutečnosti. Skvělá dostupnost MHD – trol. č. 13 cca 100m, pěšky do centra Plzně cca 8 min chůze. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost, obchod Lidl cca 100m. Byt bude k dispozici od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 05.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bouchal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
509 m
MHD
115 m
školka
169 m
lékař
235 m
pošta
1124 m
restaurace
165 m
škola
187 m
obchod
1500 m
vlak
380 m
Odhad reálné ceny
11 827 Kč
rozpětí 10 232 – 13 278 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 783 · váha 61 %
Model z dat
11 847 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 854 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 11 783 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 847 Kč (rozpětí 9 791 Kč – 13 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33435 nabídek stejného druhu → 12 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Zimní stadion)
- Nádraží
- 381 m (Plzeň zastávka)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |