Pronájem bytu 1+1 35 m²

Teplá, Teplá · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 1+1 o výměře 35 m2 v Teplé, který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu. Byt je částečně zařízený. V kuchyni je umístěný jídelní stůl, lednička a v kuchyňské lince je umístěna pračka. Pokoj je vybavený velkou šatní skříní, postelí a stolem. V koupelně je umístěný sprchový kout a toaleta. Vytápění je zajištěno dálkovým vedením. Byt nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. V blízkém okolí se nachází škola, školka, obchody lékárna i pošta. Parkování je bezproblémové v blízkosti domu. Majitelka upřednostňuje 1 až 2 osoby. Měsíční nájemné činí 9.000,- Kč, služby 2.500,- Kč (budou upraveny podle počtu osob), kauce 11.500,- Kč, provize RK je ve výši 11.000,- Kč. Pro více informací, nebo prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rekonstrukce: 2020
Podlaží: 3
Na trhu od: 05.09.2026 (53 dní)
Prodávající: rk23

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 399 m MHD 61 m školka 276 m lékař 78 m pošta 276 m restaurace 354 m škola 106 m vlak 679 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

257 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 824 Kč

6 400 – 9 709 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 7 888 · váha 34 %

Model z dat 7 722 · váha 63 %

Cenová hladina (cr) 10 864 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 7 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 722 Kč (rozpětí 6 593 Kč – 8 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 10 864 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Teplá, škola)
Nádraží: 673 m (Teplá)
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	staženo
05.09.2026	přidáno