Prodej stavebního pozemku 907 m²
Lipník, Lipník · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku o celkové výměře 907 m² v obci Lipník na Mladoboleslavsku.
Jedná se o parcelu číslo 5031/4 v katastrálním území Lipník [684244] vše zapsané na LV č. 10001.
Parcela je označená v KN jako orná půda, která je dle územního plánu zařazena do ploch venkovského typu BV- bydlení v rodinných domech venkovské, přípustná je venkovská (BV1) a rodinné domy či dvojdomy (BV2)
Výhodou pozemku je přímý vstup ze zahrady do lesa na houby, ideální pro rodiny s dětmi i zvířaty. Velmi žádaná a klidná lokalita.
Veškeré inženýrské sítě: elektrika, veřejný vodovod a kanalizace jsou již na pozemku. Zle ihned požádat o stavební povolení a začít stavět.
Jedná se o rohový a rovinatý pozemek na úplném okraji obce s výhledem do lesa.
Občanská vybavenost je v dosahu.
Podmínky prodeje:
1. Minimální kupní ceny byla stanovena na 3,500.000,- Kč
2. Kupní cena bude uhrazena za podmínek uvedených v kupní smlouvě.
3. Kupující bude v kupní smlouvě zavázán zahájit na pozemku výstavbu rodinného domu nejpozději do 2 let ode dne nabytí vlastnického práva k pozemku.
4. Kupující bude dále v kupní smlouvě zavázán zajistit kolaudaci rodinného domu nejpozději do 4 let ode dne nabytí vlastnického práva k pozemku.
5. Po kolaudaci se kupující zavazuje přihlásit k trvalému pobytu v obci Lipník alespoň 2 osoby po dobu 5 let.
6. Konkrétní zajištění povinností kupujícího, včetně následků jejich nesplnění, bude upraveno v kupní smlouvě.
7. V kupní smlouvě bude sjednaná smluvní pokuta pokud kupující převede pozemek na jinou osobu po dobu 10 let ode dne nabytí vlastnického práva k pozemku bez schválení zastupitelstvem obce Lipník.
Pozemek je volně přístupný po obecní komunikaci, lze si ho tak prohlédnout kdykoliv a následně učinit nabídku písemnou formou.
Viz příloha: Záměr prodeje pozemku nebo kontaktujte makléře který má celý prodej pozemku na starosti.
Veškeré informace k nemovitosti a jak dále postupovat Vám velmi rád sdělím telefonicky či osobně. Budu se těšit na viděnou při prohlídkách. Ev. číslo: 657478.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (3859 Kč/m²)
- Pozemek
- 907 m²
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-pavel-kosina
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Jiné
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5558 m
MHD
131 m
školka
2123 m
lékař
2564 m
pošta
2592 m
restaurace
2554 m
škola
2123 m
vlak
2601 m
Odhad reálné ceny
3.74 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 5.83 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.91 mil. · váha 79 %
Model z dat
3.60 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.14 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 308 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 7.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 23387 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 410 m (Lipník)
- Nádraží
- 2890 m (Čachovice)
- Praha hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |