Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem příjemného bytu 1+kk, 27 m² Praha 4, Chodov
K dlouhodobému pronájmu nabízím příjemný a světlý byt 1+kk o velikosti 27 m², který se nachází ve 4. patře domu v ulici Filipova, Praha 4 Chodov.
Byt působí útulně a díky velkým oknům má dostatek denního světla. Velkou výhodou jsou předokenní elektrické žaluzie/rolety, které v létě pomáhají udržet v bytě příjemnou teplotu a zároveň poskytují dostatek soukromí. V oknech jsou navíc i klasické žaluzie.
Byt se pronajímá částečně zařízený. K dispozici je kuchyňská linka se sporákem a lednicí, nová pračka, rozkládací sedačka, jídelní stůl se židlemi a několik úložných skříněk a polic. Nový nájemce si tak může byt snadno doplnit a zařídit podle svého.
Hlavní obytná místnost nabízí dostatek prostoru pro odpočinkovou, jídelní i pracovní část. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou.
Velkou předností je také lokalita. OC Westfield Chodov i stanice metra jsou v pohodlném dosahu, stejně jako obchody, restaurace a veškerá občanská vybavenost.
Byt je vhodný pro jednu osobu, maximálně pár, kteří hledají praktické a příjemné dlouhodobé bydlení s dobrou dostupností po Praze.
Pro bližší informace a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-pomazal
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
68 m
MHD
140 m
školka
315 m
lékař
716 m
metro
612 m
pošta
499 m
restaurace
68 m
škola
117 m
obchod
498 m
vlak
1818 m
Odhad reálné ceny
13 948 Kč
rozpětí 12 271 – 16 562 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 950 · váha 58 %
Model z dat
15 673 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 894 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 12 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 673 Kč (rozpětí 12 953 Kč – 17 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33435 nabídek stejného druhu → 8 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Dědinova)
- Nádraží
- 537 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |