Pronájem bytu 1+kk 38 m²
Liberec, Liberec VI-Rochlice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní, pohodlné a úsporné bydlení? Tento byt 1+kk s prostorným balkonem se nachází v moderní novostavbě viladomu, který nabízí příjemné a komfortní bydlení s důrazem na praktičnost a nízké provozní náklady.
Byt tvoří prostorný obývací prostor s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči (varná deska, digestoř, lednice, myčka na nádobí), na který přímo navazuje velký, celodenně osluněný balkon. Ten poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení.
Koupelna je navržena s důrazem na praktičnost a pohodlí. Najdete zde sprchový kout, toaletu i dostatek místa pro pračku se sušičkou.
Předsíň nabízí velkorysé vestavěné úložné prostory, díky kterým budete mít své věci hezky uspořádané a byt tak může zůstat vzdušný a uklizený.
K bytu náleží také velká sklepní kóje a kryté vyhrazené parkovací místo přímo u domu.
Celý dům je plně bezbariérový s výtahem. Velkým bonusem je je také kryté parkovací stání přímo u domu. Nemusíte tak řešit hledání místa ani déšt, sníh nebo ranní námrazu.
Další významnou výhodou je velmi nízká energetická náročnost domu. Díky moderním technologiím včetně fotovoltaiky a tepelného čerpadla jsou provozní náklady příjemně nízké. Měsíční nájemné činí včetně vyhrazeného parkovacího místa 14 500 Kč, zálohy na služby pro jednu osobu 1 820 Kč plus elektřina. Jistota ve výši 25 000 Kč a provize ve výši jednoho nájmu.
Pokud hledáte stylový, pohodlný a ekonomicky výhodný domov, kde budete prvními nájemníky, právě jste ho našli. Hledáme tichého, slušného nájemníka, nekuřáka, bez zvířat, který ocení kvalitní bydlení s veškerým pohodlím moderní novostavby s dobrou dostupností službám a kulturním i sportovním aktivitám. Zavolejte nebo napište, domluvíme si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-matechova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
580 m
MHD
240 m
školka
413 m
lékař
311 m
pošta
968 m
restaurace
205 m
škola
712 m
obchod
559 m
vlak
184 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 13 900 Kč | -4.1 % |
| 05.09.2026 | 14 500 Kč |
Odhad reálné ceny
14 130 Kč
rozpětí 12 334 – 15 319 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 795 · váha 63 %
Model z dat
12 866 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 768 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 14 795 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 866 Kč (rozpětí 10 609 Kč – 14 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 15 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Rochlice)
- Nádraží
- 174 m (Liberec-Rochlice)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | zlevněno 14 500 → 13 900 |
| 05.09.2026 | přidáno |