pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt k pronájmu 1+kk s balkonem u metra, 42 m², Praha 5 - Zličín, ul. Míšovická Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu světlý byt u metra B Zličín s dispozicí 1+kk o podlahové ploše 33 m² s balkonem 5,3 m² a prostorným sklepem 3,4 m², který se nachází ve 4. NP v projektu Metropole Zličín, v klidné ulici Míšovická, v Praze 5, Zličín. Světlý byt je nabízen částečně zařízený, kvalitní kuchyňská linka je vybavena všemi vestavěnými spotřebiči včetně myčky. V předsíni se nachází velká, vestavěná zrcadlová šatní skříň na míru, která poskytuje dostatek úložného prostoru, koupelna s vanou, toaletou a pračkou. Z obývací části jsou dva vstupy na prostorný balkon 5,3 m². Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi. K bytu náleží také velký, zděný sklep o velikosti 3,4 m², umístěný v prvním podzemním podlaží. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost, pouhých 8 minut pěší chůze od metra B Zličín, OC Metropole Zličín, GLOBUS, restaurace, služby a sportoviště v docházkové vzdálenosti. Klidná rezidenční lokalita s dostatkem zeleně, rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D5. K dispozici od 1.10., majitel preferuje nájemce bez zvířat, nekuřáky, vhodné pro jednu osobu.
Parametry
- Cena
- 19 400 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ASTONE Reality
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Lodžie :
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Roční spotřeba energie: 101 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1095
Odhad reálné ceny
18 337 Kč
rozpětí 16 237 – 20 440 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 748 · váha 62 %
Model z dat
17 794 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 997 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 18 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 794 Kč (rozpětí 14 706 Kč – 20 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33435 nabídek stejného druhu → 14 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 400 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Nový Zličín)
- Nádraží
- 715 m (Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |