pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt u metra k pronájmu 1+kk, 30 m², Praha 6 - Břevnov, ul. Brunclíkova Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu krásný byt s dispozicí 1+kk v Praze 6, Břevnově, v klidné ulici Brunclíkova. Slunný byt o velikosti 30 m² se nachází v pátém patře šestipodlažní novostavby s výtahem. Je nabízen částečně zařízený, kvalitní kuchyňská linka se všemi spotřebiči včetně myčky, v pokoji tv komoda. Okna jsou opatřena předokenními žaluziemi. V koupelně s oknem se nachází vana, toaleta a pračka. V předsíni jsou praktické vestavěné šatní skříně. Na podlahách plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou. Skvělá dopravní dostupnost, pouhé 3 min pěší chůze od metra A Petřiny a tramvajových zastávek. V okolí veškeré nákupní možnosti, kávárny, restaurace, obchody, Kaufland, Lidl, lékař. Majitel preferuje nájemce bez zvířat. K dispozici od 1.10.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ASTONE Reality
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Roční spotřeba energie: 80 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-584
Odhad reálné ceny
16 033 Kč
rozpětí 13 890 – 17 632 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 091 · váha 62 %
Model z dat
17 930 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 15 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 930 Kč (rozpětí 14 818 Kč – 20 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33435 nabídek stejného druhu → 10 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Nad Markétou)
- Nádraží
- 158 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |