Prodej bytu 1+1 31 m²

Uničov, Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 1 + 1, na adrese Mohelnická 1119, ve městě Uničov. Tento panelový byt se nachází ve 2. patře, čtyřpodlažního objektu a jeho užitná plocha cca 31 m². Je v osobním vlastnictví a připraven ihned k nastěhování nebo pronájmu.

Nemovitost se nachází v lokalitě, která nabízí vynikající příležitosti pro investice. Uničov je město s bohatou historií, dobře rozvinutou infrastrukturou a výbornou dostupností veřejné dopravy, což přitahuje nájemníky a zajišťuje stabilní poptávku po bydlení. Díky velmi dobrému stavu objektu a příznivému dispozičnímu uspořádání je možné okamžité využití bytu k pronájmu, což může představovat výhodnou návratnost investice.

Tento byt je ideálním řešením pro investory, kteří hledají výhodné umístění s potenciálem pro stálé příjmy z nájmu. Díky příznivé poloze v blízkosti městských služeb, obchodů, škol a parků je zvýšen zájem o bydlení v této lokalitě. Současný trh s nájmy umožňuje realizaci zajímavého výnosu, zejména pro ty, kteří se zaměřují na dlouhodobé investiční strategie.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nejvhodnější nabídku.

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (83548 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 4
Na trhu od: 05.09.2026 (3 dny)
Prodávající: jan-chudy-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 241 m školka 142 m lékař 797 m pošta 545 m restaurace 250 m škola 142 m obchod 639 m vlak 720 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.59 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.59 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč

rozpětí 1.86 mil. – 2.60 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 2.09 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.26 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 2.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 534 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46852 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Uničov, sídliště Moravské náměstí)
Nádraží: 722 m (Uničov)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno