pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+kk, 43m² v klidné části Libně K dispozici od 7.9.2026 - Prohlídky již nyní dle dohody Byt k dlouhodobému pronájmu o dispozici 2+kk nově po rekonstrukci o velikosti 43m² v 3NP cihlového domu s výtahem. Dispozice nabízí dva neprůchozí pokoje, koupelnu s vanou, komoru a samostatné WC. Nová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů potěší nejednoho milovníka vaření. Byt si můžete vybavit dle svého vkusu případně dle osobní dohody. Případně možno dovybavit lednicí a pračkou a jiným vybavením dle dohody. Výše poplatků je 5000 Kč na měsíc a nejsou zahrnuty v nájemném. Elektřina je v tomto poplatku zohledněna. Pro dvě osoby činí poplatek 6000 kč. Byt se nachází v třetím podlaží zrekonstruovaného a zatepleného domu 3 minuty chůze od metra Palmovka, taktéž od dopravního uzlu autobusů a tramvají u metra Palmovka. V blízkém okolí je dostupná veškerá občanská vybavenost: 2 min. Albert, pošta, sportovní vyžití, fitcentra, park, cyklostezka atd. Na dvoře je soukromá zahrada pro celý bytový dům, kde lze trávit volný čas. V okolí je veškerá občanská vybavenost a skvělá dostupnost na MHD. Byt je volný k okamžitému nastěhování. Nájemné na první měsíc s poplatky 28.000,-Kč Jistota 56.000,- Kč Provize 28.000,-Kč
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RSQ CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 118 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01382
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
20 522 Kč
rozpětí 17 483 – 22 831 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 512 · váha 61 %
Model z dat
20 838 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 461 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 20 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 838 Kč (rozpětí 17 238 Kč – 23 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33411 nabídek stejného druhu → 14 461 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Libeňský zámek)
- Nádraží
- 394 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |