Pronájem bytu 1+kk 26 m²
Hradec Králové, Kukleny · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k pronájmu moderní ateliér 1+kk na Pražské třídě v Hradci Králové - Kukleny. Jedná se o výjimečný projekt, který propojuje nadčasový design, chytré technologie a důraz na zdravé, komfortní a energeticky úsporné bydlení.
Ateliér o celkové ploše 25,9 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Dispozici tvoří zádveří, světlý obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelna s toaletou. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí a součástí ateliéru jsou také praktické vestavěné úložné prostory, které maximálně využívají každý centimetr interiéru.
Při výstavbě byly použity kvalitní materiály a moderní technologie, které zajišťují vysoký komfort bydlení i nízké provozní náklady. Standard ateliéru zahrnuje podlahové teplovodní vytápění, podlahové chlazení, automatické větrání s rekuperací tepla, tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely na střeše domu, úsporné prvky pro hospodaření s vodou i systém chytré domácnosti. Samozřejmostí je kvalitní zateplení budovy, které přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu po celý rok.
Rezidenti mohou využívat společnou kolárnu, přímo u domu se nachází Z-BOX. Celý areál si zachovává jedinečný industriální charakter díky továrnímu komínu, který je jeho dominantou.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Hradce Králové i kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete poštu, lékaře, školy, školky, sportovní areály, restaurace, obchody i zastávky MHD a vlakové spojení. Velkým benefitem je také plánovaná revitalizace celé čtvrti Kukleny, jejíž součástí bude nové veřejné prostranství vznikající přímo před domem.
Majitelé požadují vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Uvedené nájemné nezahrnuje zálohy na energie a služby, které činí přibližně 2.000 Kč měsíčně. Dále je požadována jednorázová provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH.
Pokud hledáte moderní a technologicky nadstandardní bydlení s nízkými provozními náklady a výbornou dostupností do centra města, rádi vám ateliér ukážeme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- svoboda-partneri-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Podlahové
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1268 m
MHD
237 m
školka
657 m
lékař
211 m
pošta
1392 m
restaurace
711 m
škola
268 m
obchod
1297 m
vlak
375 m
Odhad reálné ceny
12 179 Kč
rozpětí 11 078 – 14 598 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
12 113 · váha 59 %
Model z dat
12 357 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 583 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 12 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 357 Kč (rozpětí 10 222 Kč – 14 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 10 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Základní škola Kukleny)
- Nádraží
- 358 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |