Pronájem bytu 3+1 78 m²
Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 3+1 s lodžií v Plzni na Vinicích, ulice Bzenecká. Bytová jednotka o výměře 83 m2 je situována do 9. nadzemního podlaží (z celkových 9) revitalizovaného panelového domu s výtahem. Je členěna na tři samostatné, neprůchozí pokoje, kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem, oddělené WC, dvě komory a předsíň. Kuchyně je zařízena kuchyňskou linkou, plynovou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí a myčkou. Byt zůstává téměř kompletně vybaven nábytkem. Vytápění je ústřední, stejně tak i teplá voda je dodávána dálkově. Pro TV přenos je zde společná anténa, zavedena je kabelová televize a internet. K bytu náleží sklep. Nájemné činí 18.000 Kč + 3.400 Kč/2 osoby nebo 3.800 Kč/3 osoby nebo 4.200 Kč/4 osoby zúčtovatelné zálohy na energie a služby. Jistota (vratná kauce) je požadována ve výši 30.000 Kč. Provize RK 21.800 Kč. Byt vhodný pro studenty bude volný od 1.10.2026. V místě je veškerá občanská vybavenost a dobrá dostupnost MHD (BUS č. 41). Pro bližší informace či domluvení prohlídky, volejte na uvedený mobilní telefon.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 04.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- idea-reality
Vybavení a sítě
energetika: 69.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
312 m
MHD
144 m
školka
249 m
lékař
345 m
pošta
1231 m
restaurace
362 m
škola
249 m
obchod
1353 m
vlak
2103 m
Odhad reálné ceny
19 750 Kč
rozpětí 18 042 – 22 061 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 792 · váha 63 %
Model z dat
19 357 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
26 204 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 19 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 357 Kč (rozpětí 16 013 Kč – 22 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 26 204 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Vinice)
- Nádraží
- 2076 m (Plzeň-Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |